1-Zimmer Wohnung in Tratten/Kirchberg am Wechsel zu vermieten – Ideal auch als Ferienwohnung!
2880 Kirchberg am Wechsel, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Michaela Sommer
- PositionHausverwaltung/Vermittlung
- Personennummer19031266
- FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AnschriftWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - Telefon
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2054
- ObjekttypWohnung
- Adresse2880 Kirchberg am Wechsel
Niederösterreich - EtageEG
- Wohnfläche ca.29,48 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
- Maximalmietdauer3 Jahre
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution1.170,00 EUR
- Betriebskosten brutto69,87 EUR
- Heizkosten netto52,00 EUR zzgl. MwSt.: 10,40 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK327,60 EUR
- Gesamtbelastung netto349,82 EUR
- Gesamtbelastung MwSt.40,18 EUR
- Gesamtbelastung390,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Villa mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 29,48 m² befinden sich ein Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche.
Die Küche ist mit einem E-Herd, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Abwasch sowie praktischen Küchenkästen ausgestattet.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein.
Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 234,30
Betriebskostenaconto.......Euro 63,52
Heizkostenaconto..............Euro 52,00
Umsatzsteuer.....................Euro 40,18
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Gesamt...............................Euro 390,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.170,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500 m
Apotheke <1.000 m
Krankenhaus <7.000 m
Klinik <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <1.500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <9.500 m Sonstige
Bank <1.500 m
Geldautomat <1.500 m
Polizei <1.000 m
Post <1.500 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <8.500 m
Bahnhof <9.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lage des Hauses:
Das Haus liegt in Tratten, unmittelbar neben Kirchberg am Wechsel.
Tägliches Leben:
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, einen Kindergarten, Cafés, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte und Lebensmittelhändler sind bequem und schnell von der Liegenschaft aus erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt – ob bei gemütlichen Wanderungen auf den Wechsel oder Hochwechsel, Langlauftouren im Winter oder aufregendem Downhill auf den Wexl Trails in St. Corona, hier findet jeder die passende Aktivität. Ein Motorikpark für Groß und Klein ergänzt das Angebot. Zudem sind die beliebten Ausflugsziele Schneeberg, Rax und Hohe Wand in weniger als einer Stunde erreichbar.
Kulinarik und Wellness:
Direkt in der Nähe befindet sich das Naturhotel Molzbachhof, das mit seinem Gourmetrestaurant „Gaumenkitzel“ kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau bietet.
Anbindung:
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Die A2 und S6 sind in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Sowohl Wien als auch Graz sind in rund einer Stunde erreichbar.
2880 Kirchberg am Wechsel, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)