Vollsanierte Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!
2651 Edlach an der Rax, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Michaela Sommer
- PositionHausverwaltung/Vermittlung
- FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AnschriftWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - Telefon
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2061
- ObjekttypWohnung
- Adresse2651 Edlach an der Rax
Niederösterreich - EtageEG
- Wohnfläche ca.43,55 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1900
- Zustandteil-/vollsaniert
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)291,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,80 (Klasse G)
- Maximalmietdauer4 Jahre
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution1.920,00 EUR
- Betriebskosten brutto141,58 EUR
- Heizkosten netto45,00 EUR zzgl. MwSt.: 9,00 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK586,00 EUR
- Gesamtbelastung netto577,73 EUR
- Gesamtbelastung MwSt.62,27 EUR
- Gesamtbelastung640,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edlach an der Rax, wo Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 43,55 m² ist ausgestattet mit Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Küche.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in top Zustand.
- Neue Böden
- Neue Einbauküche (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und Küchenkästen)
- Elektrik vollständig erneuert
- Frisch ausgemalt
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung!
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln wird.
Ob Wanderungen in den umliegenden Bergen oder entspannte Spaziergänge im Grünen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung aus!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 404,02
Betriebskostenaconto..........Euro 128,71
Heizkostenaconto.................Euro 45,00
USt.......................................Euro 62,27
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Gesamt...............................Euro 640,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.920,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000 m
Apotheke <2.500 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <6.500 m Nahversorgung
Supermarkt <2.500 m
Bäckerei <2.000 m
Einkaufszentrum <10.000 m Sonstige
Bank <2.000 m
Geldautomat <2.000 m
Post <2.000 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <6.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten von Grünflächen.
Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele.
In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten.
Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
2651 Edlach an der Rax, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
