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Maisonette Wohnung in Baden – modern & gepflegt, ideal zum Wohlfühlen!

2500 Baden, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michaela Sommer, Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2027
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2500 Baden
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    87,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    51,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,05 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    208,91 EUR
  • Gesamtmiete brutto inkl. BK
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 51,80 1,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Das zeitlos moderne Wohnhaus in Baden präsentiert sich gepflegt, ordentlich und sauber und ist geeignet für Singels und Paare.

Untergebracht im 2. Stock des Hauses besteht die 87,60 m² Maisonette Wohnung im unteren Teil aus Vorraum, WC, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen und einer Kochnische. Die Küche ist ausgestattet mit Abwasch, Küchenkästen, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und WC, einen offenen Wohnraum und 1 Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzofen für das perfekte Wohlfühlerlebnis zur Verfügung.

Das Haus befindet sich außerhalb der Kurzparkzone und stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie!

 

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete.........................Euro   941,09

Betriebskostenakonto........Euro   208,91

Gesamt.............................Euro 1.150,00

 

Das Heizkostenakonto für die Fernwärme beträgt € 70,12 im Monat. Die Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

 

Einmalige Kosten: Kaution Euro  3.450,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.500 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <500 m Schule <500 m Höhere Schule <8.500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <5.000 m Sonstige
Bank <1.000 m Geldautomat <1.000 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <3.000 m Straßenbahn <500 m Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese charmante Wohnung in 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Kindergarten und Schule für die Kleinsten. Supermarkt, Bäckerei und Bank decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Post, Polizei, Bus, Bahnhof und Straßenbahn schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

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