Maisonette Wohnung in Baden – modern & gepflegt, ideal zum Wohlfühlen!
2500 Baden, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten

- NameFrau Michaela Sommer
- PositionHausverwaltung/Vermittlung
- Personennummer19031266
- FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AnschriftWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - Telefon
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2027
- ObjekttypWohnung
- Adresse2500 Baden
Niederösterreich - Etage2
- Wohnfläche ca.87,59 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC2
- KücheEinbauküche
- HeizungsartOfenheizung, Fernwärme
- Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1996
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)51,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,05 (Klasse C)
- Maximalmietdauer5 Jahre
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution3.450,00 EUR
- Betriebskosten brutto208,91 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK1.150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das zeitlos moderne Wohnhaus in Baden präsentiert sich gepflegt, ordentlich und sauber und ist geeignet für Singels und Paare.
Untergebracht im 2. Stock des Hauses besteht die 87,60 m² Maisonette Wohnung im unteren Teil aus Vorraum, WC, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen und einer Kochnische. Die Küche ist ausgestattet mit Abwasch, Küchenkästen, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und WC, einen offenen Wohnraum und 1 Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzofen für das perfekte Wohlfühlerlebnis zur Verfügung.
Das Haus befindet sich außerhalb der Kurzparkzone und stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 941,09
Betriebskostenakonto........Euro 208,91
Gesamt.............................Euro 1.150,00
Das Heizkostenakonto für die Fernwärme beträgt € 70,12 im Monat. Die Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Einmalige Kosten: Kaution Euro 3.450,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <500 m
Schule <500 m
Höhere Schule <8.500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <5.000 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.000 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <3.000 m
Straßenbahn <500 m
Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese charmante Wohnung in 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Kindergarten und Schule für die Kleinsten. Supermarkt, Bäckerei und Bank decken den täglichen Bedarf ab. Zudem sind Post, Polizei, Bus, Bahnhof und Straßenbahn schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
2500 Baden, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)