Provisionsfrei! Eigentumswohnung im „Posthof“ in Schottwien zu kaufen!
2641 Schottwien, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Matthias Pialek
- PositionHausverwaltung
- Personennummer35583670
- FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AnschriftWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - Telefon
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2043
- ObjekttypWohnung
- Adresse2641 Schottwien
Niederösterreich - Etage1
- Wohnfläche ca.72,64 m²
- Zimmer2
- Separate WC2
- Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
- Baujahr1750
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)164,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,03 (Klasse D)
- Kaufpreis pro m²1.087,56 EUR
- Monatliche Kosten netto184,76 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.8,96 EUR
- Monatliche Kosten brutto193,72 EUR
- Sonstige Kosten netto95,20 EUR
- Kaufpreis79.000 EUR
- Betriebskosten brutto98,52 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Schottwien, nur 1 Stunde von Wien entfernt, wartet eine Eigentumswohnung auf Sie. Mit einer Fläche von rund 72,64 m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Wohnung ist über einen privaten Stiegenaufgang erreichbar. Vom zentralen Vorraum aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes WC. Die Wohnküche führt direkt in ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Zusätzlich steht neben dem Stiegenaufgang ein weiteres WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einer ruhigen Wohngegend, hier können Sie gemütliche Abende im gemeinschaftlichen Garten genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Berge betrachten.
Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein freundliches Wohnambiente. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, der Einbau einer Bademöglichkeit (Dusche) ist technisch möglich.
Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Heizung. Ein Kaminanschluss für einen Einzelofen ist in der Wohnung gegeben.
Parkplätze sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!
Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Wohnung in Schottwien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: € 79.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtung
Die Vermittlung der Wohnung erfolgt provisionsfrei!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <4.500 m
Krankenhaus <7.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <4.000 m
Einkaufszentrum <6.000 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <4.000 m
Polizei <4.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <1.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In einer Klamm umgeben von Grasberg, Otter, Sonnwendstein und Eselstein befindet sich die Marktgemeinde Schottwien. Die Ortschaft ist idealer Ausgangspunkt für Urlauber, die gerne Sport in der Natur treiben. Von Schottwien aus kann man von Frühling bis Herbst zu Wanderungen und Rad-Touren in der Umgebung aufbrechen. Im Winter lohnt sich ein Besuch im Skigebiet Semmering "Zauberberg" sowie in Spital am Semmering "Stuhleck".
Schottwien ist mit den öffentlichen Busverbindungen erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und bringt Sie nach Gloggnitz sowie Maria Schutz.
Im Naheliegenden Gloggnitz sowie Maria Schutz befindet sich die Autobahnauffahrt (S6) mit einer direkten Verbindung bis Wien. In rund 50 Minuten ist die Wiener Stadtgrenze erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Banken, ein Ärztezentrum, Modegeschäfte und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten befinden sich ebenfalls in Gloggnitz.
2641 Schottwien, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)