Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten & Ausbaupotenzial (Dachboden) zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein Sanierungsbedürtiges Haus in zentraler Lage von Ternitz, mit viel Entwicklungspotenzial für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.

Das Haus befindet sich in einem separaten Gebäude auf einem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten, alle mit eigenem Eingang. Das zweite Haus mit zwei Wohneinheiten wird unter der Objektnummer 2079 angeboten.

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen allgemeinen Innenhof oder über das hauseigene Garagentor, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Raumaufteilung:

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Küche

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Vorraum

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1 Zimmer

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Badezimmer mit Dusche und WC

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Stiegenaufgang zu einem Rohdachboden, der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann

Zustand & Ausstattung:

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stark sanierungsbedürftig

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keine Heizung vorhanden, Gasanschluss ist vorhanden

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Elektrik erneuerungsbedürftig

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aufsteigende Feuchtigkeit, Fassade derzeit nicht vorhanden (Trockenlegung erforderlich)

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Dach sowie Rohdachboden, Sanierung notwendig

Extras:

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Garten mit ca. 60,12 m²

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Ausbaupotenzial durch Dachbodennutzung

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zentrale Lage

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Ist-Zustand realistisch einschätzen und das große Potenzial erkennen. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt oder ein interessantes Anlageobjekt schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: € 58.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 2.088,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.000 m
Polizei <2.500 m
Post <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <3.000 m
Bahnhof <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap