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Wohnen mit Schneebergblick: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

2734 Puchberg am Schneeberg, Wohnung zum Kauf

Wohnung in Puchberg am Schneeberg zum Kauf: 1 Zimmer, 34,6 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, Balkon, Separates WC, Garage.

Kontaktdaten

Lukas Seitz, Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2116
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    2734 Puchberg am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    34,63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,14 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    104,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,42 (Klasse C)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2.160,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    249,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    28,76 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    278,64 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    49,40 EUR
  • Kaufpreis
    60.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    124,74 EUR
  • Heizkosten netto
    87,08 EUR zzgl. MwSt.: 17,42 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 104,00 1,42 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Puchberg am Schneeberg und bietet auf rund 35 m² Wohnfläche eine kompakte und praktische Raumaufteilung.

Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie den Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Diese ist bereits mit Küchenkästen, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf den Schneeberg. Hier lässt sich die beeindruckende Bergkulisse direkt von der eigenen Wohnung aus genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Dank der kompakten Größe und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütlicher Zweit- oder Ferienwohnsitz.

Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als dauerhafter Wohnsitz – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500 m
Apotheke <1.500 m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000 m
Schule <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.500 m
Bäckerei <1.500 m Sonstige
Geldautomat <1.500 m
Bank <1.500 m
Post <1.500 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Puchberg am Schneeberg, einer beliebten Wohn- und Freizeitgemeinde am Fuße des Schneebergs, dem höchsten Berg Niederösterreichs.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Puchberg am Schneeberg besteht zudem eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege, die Schneebergbahn sowie vielfältige Ausflugsziele machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte gut erreichbar:

  • Wiener Neustadt: ca. 25–30 Fahrminuten
  • Neunkirchen: ca. 25–30 Fahrminuten
  • Wien: ca. 60–70 Fahrminuten

Die Kombination aus beeindruckender Berglandschaft, hohem Freizeitwert und guter regionaler Infrastruktur macht Puchberg am Schneeberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

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