Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!
2651 Edlach an der Rax, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Michaela Sommer
- PositionHausverwaltung/Vermittlung
- FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AnschriftWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - Telefon
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2071
- ObjekttypWohnung
- Adresse2651 Edlach an der Rax
Niederösterreich - Etage2
- Wohnfläche ca.38,57 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)291,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,80 (Klasse G)
- Maximalmietdauer5 Jahre
- Außenstellplatz1
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution1.620,00 EUR
- Betriebskosten brutto136,59 EUR
- Heizkosten netto61,46 EUR zzgl. MwSt.: 12,29 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK466,25 EUR
- Gesamtbelastung netto485,32 EUR
- Gesamtbelastung MwSt.54,68 EUR
- Gesamtbelastung540,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.Stock im Dachgeschoß in ruhiger Lage inmitten von Grünflächen.
Auf rund 38,57 m² findet man Vorraum, Bad, WC und einen offenen Wohnbereich mit Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Küchenkästen, Abwasch, Dunstabzug, Backofen, E-Herd und Kühlschrank!
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung.
Ein Parkplatz steht den Mietern zur Verfügung.
Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 299,69
Betriebskostenaconto..........Euro 124,17
Heizkostenaconto.................Euro 61,46
USt.......................................Euro 54,68
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Gesamt...............................Euro 540,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.620,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000 m
Apotheke <3.000 m
Krankenhaus <3.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <6.500 m Nahversorgung
Supermarkt <2.500 m
Bäckerei <2.500 m
Einkaufszentrum <10.000 m Sonstige
Bank <2.000 m
Geldautomat <2.000 m
Post <2.000 m
Polizei <2.500 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <6.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten einer von Grünflächen.
Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele.
In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten.
Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
2651 Edlach an der Rax, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
