Baugrundstück mit Aussicht – Sonnige Lage am Waldrand von Sautern!

Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.019 m² – ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die rechteckige Form ermöglicht eine flexible Bebauung, und alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, was die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens erleichtert.

Besonderheiten:

Das Grundstück liegt etwa 2 Meter über dem Straßenniveau und ist zur Straße hin mit einer bestehenden Stützmauer gesichert. Diese erhöhte Lage schafft nicht nur eine optische Trennung zum Straßenbereich, sondern bietet auch einen angenehmen Ausblick und zusätzliche Privatsphäre. Die Zufahrt ist problemlos möglich.

Kaufpreis: € 183.420,00

Nebenkosten:

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Grunderwerbssteuer: 3,5 %

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Grundbuchseintragung: 1,1 %

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Vertragserrichtungskosten

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Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt. = € 5.502,60

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500 m Apotheke <3.000 m Krankenhaus <5.500 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m Kindergarten <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <1.000 m Einkaufszentrum <6.000 m Sonstige
Bank <1.000 m Geldautomat <1.000 m Polizei <3.500 m Post <3.000 m Verkehr
Bus <500 m Autobahnanschluss <1.000 m Bahnhof <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap