Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!
2651 Edlach an der Rax, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Michaela Sommer
Hausverwaltung/Vermittlung - FirmaSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
- AdresseWiener Straße 9
2620 Neunkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Fax+43 2635 627 82 75
Objektdaten
- Objekt-ID2036
- ObjekttypWohnung
- Adresse2651 Edlach an der Rax
Niederösterreich - Etage2
- Wohnfläche ca.60,48 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)291,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,80 (Klasse G)
- Maximalmietdauer4 Jahre
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution2.193,18 EUR
- Betriebskosten brutto196,63 EUR
- Heizkosten netto65,57 EUR zzgl. MwSt.: 13,11 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK652,38 EUR
- Gesamtbelastung netto658,64 EUR
- Gesamtbelastung MwSt.72,42 EUR
- Gesamtbelastung731,06 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.Stock in ruhiger Lage inmitten von Grünflächen.
Auf rund 60,48 m² findet man Vorraum, Bad, WC, offene Wohn-Küche und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten. Von diesem aus sind Wohn-Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.
Die Küche ist möbliert mit Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchen Kästen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung.
Ein Parkplatz steht den Mietern zur Verfügung.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 414,32
Betriebskostenaconto..........Euro 178,75
Heizkostenaconto.................Euro 65,57
USt.......................................Euro 72,42
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Gesamt...............................Euro 731,06
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.193,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten von Grünflächen.
Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele.
In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten.
Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
2651 Edlach an der Rax, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)